Документы необходимые для егрп при купле продаже квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Заявление о государственной регистрации права продавца оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области при подаче документов если запись о праве собственности продавца отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним п. Заявление о государственной регистрации договора оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области при подаче документов представляется и продавцом, и покупателем либо представителями по доверенности п. Заявление о государственной регистрации перехода права, права покупателя оформляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области при подаче документов представляется и продавцом, и покупателем либо представителем по доверенности п. Документ об уплате государственной пошлины п. Документ, удостоверяющий личность физического лица; при обращении представителя физического лица -нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия — подлинник и копия; лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, представляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица; если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенность, составленной на бланке данного органа, заверенной печать и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представителя не требуется п.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное.

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Документы для регистрации договора купли продажи Как только возникла необходимость продать ваше недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо начинать сбор всех документов для проведения сделки. Вопреки частому заблуждению, продавец обязан собрать приличный список документов, которые обеспечивают переход права собственности к третьим лицам. Более того, именно на этом этапе часто выясняется отсутствие некоторых документов, потеря их актуальности, выявляются нарушения в оформлении и в фактической планировке квартиры.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Продажа квартиры происходит в 4 этапа: Сбор технических документов на квартиру в БТИ. Получение выписки из ЕГРП. Подготовка договора купли-продажи. Регистрация сделки в федеральной регистрационной службе. Кроме того, если в квартире зарегистрирован ребёнок, вам необходимо получить письменное разрешение органов опеки на продажу.

А если квартира приобретена в зарегистрированном браке, нужно нотариально оформить согласие вашей половины на продажу квартиры.

Оформляем технические документы На первом этапе вам нужно посмотреть технические документы на квартиру, это кадастровый и технический паспорта.

Кадастровый паспорт квартиры — это, по сути, приложение к техническому паспорту, он содержит данные об учёте квартиры в реестре недвижимости. Технический паспорт содержит в себе все характеристики квартиры: план, расположение коммуникаций и т.

Срок технического паспорта — пять лет. Если он просрочен или вы вообще его не имеете, необходимо оформить. Оформляется технический паспорт в БТИ. Именно там вы пишете заявление о выдаче вам технического и кадастрового паспортов. Срок изготовления паспортов займёт максимум две недели.

Имейте в виду: если квартира самовольно перепланирована, перепланировку сначала нужно узаконить! Там содержатся, например, такие сведения: не заложена ли ваша квартира; не арестована ли.

Выписка покажет покупателю, что рисков в приобретении этой квартиры нет. Такие выписки выдаются федеральной регистрационной службой, срок выдачи от трёх до пяти дней. Как правильно составить договор купли продажи квартиры Составить договор купли-продажи не так уж и сложно. Разберём всё подробно.

Ниже пишем город, в котором происходит сделка и дату договора. Потом идут нумерованные пункты. Указываем, что передаёт продавец в собственность покупателю: адрес квартиры, количество жилых комнат, наличие других помещений, этажность, тип дома панельный или кирпичный , общая площадь квартиры.

Сообщаем о документе, который свидетельствует о наличии права собственности номер, серия, дата выдачи свидетельства о регистрации права, основание выдачи — договор купли-продажи, мены или свидетельство о праве на наследство; кадастровый номер, номер записи в кадастре.

Называем цену, на которую согласен и продавец, и покупатель в цифрах и прописью и способ передачи денег. Имейте в виду: цена не может быть ниже, чем та, что указана в техническом паспорте!

Описываем техническое состояние квартиры на момент передачи её покупателю и то, что квартира передаётся по передаточному акту. Гарантируем, что квартира не заложена, под арестом не состоит. Указываем, кто в квартире зарегистрирован и когда зарегистрированные обязаны сняться с регистрационного учёта.

Прописываем, кто несёт расходы по регистрации договора продавец, покупатель, либо поровну. Далее пишем, в скольких экземплярах составлен договор и где они хранятся: по одному у каждой стороны и один в регистрирующих органах указать точное наименование вашего отдела регистрационной службы.

В самом низу — подписи сторон, сначала продавца, затем покупателя. Подписи должны быть по две на одной строчке: полная фамилия, имя, отчество и краткая роспись. К договору прикладывается передаточный акт. В акте указывается, что продавец передал квартиру в собственность покупателя, оплата произведена в полном объёме, документы и ключи переданы.

Если продавец или покупатель не один, перечисляем всех в преамбуле договора. Нюансы договора купли-продажи Если квартиру вы продаёте с мебелью, сделайте опись и приложите к договору купли-продажи.

В договоре укажите реальную цену квартиры, если сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, вам вернётся заниженная стоимость либо покупатель расплатится с вами именно этой суммой. Оговорите в договоре отсутствие долгов по коммунальным платежам или, если они есть, срок их оплаты.

Как выписаться из квартиры Для того чтобы сняться с регистрационного учёта, вам нужно обратиться с заявлением к паспортисту в ЖЭК или в районное отделение ФМС.

Необходимые документы: паспорта и свидетельства о рождении детей; домовая книга. Расплатиться по договору купли-продажи можно несколькими способами: покупатель перечисляет всю сумму на ваш расчётный счёт; сумма закладывается в ячейку банка покупателем, а после регистрации договора он отдаёт ключ продавцу; сумма отдаётся посреднику проверенному риелтору, например , который отдаст её продавцу после заключения или после регистрации договора.

Последний способ предпочтительнее и надёжнее при наличном расчёте. Регистрация договора купли-продажи квартиры Регистрация договора происходит в отделе федеральной регистрационной службы вашего района.

Для регистрации и продавец, и покупатель пишут заявления. Покупатель — о прекращении права собственности, а продавец — о возникновении.

К заявлению приложите квитанцию об уплате госпошлины. Госпошлина уплачивается обеими сторонами. На сегодняшний день сумма госпошлины составляет 2 рублей. Обе стороны предоставляют паспорта. Продавец прикладывает к заявлению документы, перечень которых приведён ниже.

После оформления заявления вам выдаётся расписка, где указана дата, когда можно документы получить. Перечень документов для продажи квартиры Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца к нему должны быть приложены все основания, например договор купли-продажи или мены или свидетельство о праве на наследство.

Кадастровый и технический паспорта если таковые не оформлялись или истёк пятилетний срок действия предыдущих. Разрешение органов опеки если в квартире зарегистрирован ребёнок.

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу если вы состоите в браке и квартира — ваша совместная собственность. Договор купли-продажи с приложенным к нему передаточным актом.

Теперь вы знаете алгоритм продажи квартиры и имеете представление о документальной составляющей такой сделки. Вы сможете:.

Документы для регистрации договора купли продажи

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника в случае, если его интересы представляет другое лицо. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см.

Документы для продажи квартиры

Щепетильный подход позволяет обезопасить себя от множества проблем, связанных с поздним получением денег, убытками или встречи с мошенниками. Разберемся подробнее, какие документы нужны для продажи квартиры. Перечень необходимых документов Список документов включает в себя: Документы подтверждающие право собственности на квартиру. Паспорта участников сделки. Если в сделки участвует несовршеннолетний ребенок, необходимо его свидетельство о рождении; Договор купли-продажи квартиры; документ, регистрацию прав собственности; кадастровый паспорт на жилое помещение, в котором обозначены технические особенности объекта. Взамен справки, можно предоставить наличие водительского удостоверения; технический паспорт, который позволяет оценить инвентаризационную стоимость объекта и содержит полный список параметров имущественного объекта; копия выписки из государственного реестра ЕГРП, в котором содержится информация о правах собственности. ЕГРП содержит информационные сведения о всех объектах недвижимости, размещающихся в конкретном регионе.

Покупка продажа квартиры документы

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам; справку из наркологического и психоневрологического диспансера. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней. Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть — свидетельство о регистрации права собственности и паспорт.

Покупатель приобретает право по распоряжению свежекупленной квартирой только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Для чего нужна В силу ч.

Продажа квартиры происходит в 4 этапа: Сбор технических документов на квартиру в БТИ. Получение выписки из ЕГРП. Подготовка договора купли-продажи. Регистрация сделки в федеральной регистрационной службе.

Документы для продажи квартиры

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Следует отметить, что данная услуга предоставляется бесплатно. Выписка из ЕГРП Выписка, полученная из единого Росреестра, подтверждает отсутствие обременений на помещении например, в виде ипотеки. Для её получения владельцу жилья следует обратиться в территориальное отделение ЕГРП или МФЦ с заявлением, паспортом и бланком с оплаченной пошлиной, а также отправив заявку через веб-сайт госоргана. Договор купли-продажи Документ оформляется в письменном виде в соответствии с требованиями, указанными в 30 главе ГК РФ.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры Как оформить сделку купли-продажи квартиры Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.

Какие документы нужны для покупки квартиры перечень для разных ситуаций, оформление Какие документы нужны для покупки квартиры перечень для разных ситуаций, оформление Предлагаем рассмотреть тему: "какие документы нужны для покупки квартиры перечень для разных ситуаций, оформление" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Содержание 2 Какие нужно оформлять документы при покупке квартиры Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление Покупка недвижимости квартиры, дома, комнаты для любой семьи или гражданина — шаг безусловно, знаменательный и приятный, но кроме того, еще и крайне ответственный. Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире , необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним.

Квитанция, выданная при оплате госпошлины. Договор купли-продажи. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами. К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре прикладывается к делу о регистрации , второй — у сторон сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. gistconlehood

    Зравствуйте! а договор цесии у микрозаймов тоже должет быть если они передали долг коллекторам?

  2. Мечислав

    Что считать крупной суммой? Для одних 10млн. не крупная сумма, а для меня и 2000 крупная сумма. Так что, бегать в нотариальную контору заверять, что в долг беру? Или даю? И им платить за это. Ведь не заверенная расписка просто бумажка. И для закона просто ничто. Как быть-то? Вот мороку придумали.

  3. Изот

    У меня был много лет стабильный бизнес. Доведение до ума квартирного и офисного ремонта после недобросовестных строителей. Я приходил по знакомству на заваленный объект когда жена пьёт валерьянку, а муж водку и уже не знают с чего начать чтобы выпутаться из затеянного сдуру ремонта. Залогом успеха был тот факт что я по образованию сам с профильным образованием штукатур-плиточник, сварщик, сантехник, 2 группа допуска электрика, сварщик ручной, газовой и полуавтоматической сварки(двери, ворота, решетки и несущие металлоконструкции). Всё с корочками. Долго (до2х лет работал сварщиком, маляром, сантехником, бригадиром, интересовался всеми новыми технологиями касающимися технологий быстрого ремонта (гипсокартон, малярные технологии такие как стеклообои, обои под покраску, напыление фактуры, пластиковые и МДФ панели, ламинат, передовые технологии водопровода и т.п.), посещал все доступные профильные выставки, греб всю доступную информацию. Я могу выгнать и сам заменить любого специалиста на объекте. Соответственно брак вижу сразу. У меня бизнес хорошо шел. Люди платили из последних возможностей. Я тоже понимал что финансы у людей уже подгулявшие. Претензии по качеству, разнообразию технологий и дизайну тоже уже занижены на фоне финансов и истощенных нервов заказчиков.

  4. wallnaldogt

    Да бесполезно бороться, добро с самого верха, башка поменяется и сразу убийства и пытки закончатся.

  5. liohagzule71

    Так куда перечислять: бж или в исполнительную службу?

  6. onrimi76

    Главного не сказал, при нападении пробивать вертушкой. Шутка. Надо таскать ГБ.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных