Возмещение затрат за электроэнергию проводки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рассмотрим подробно первые три варианта, поскольку четвертый вариант на практике почти не используется. Вариант 1: коммунальные платежи как часть арендной платы Забегая вперед, отметим, что это самый безопасный с точки зрения налогообложения способ учета коммунальных платежей по арендным договорам. Переменная часть и представляет собой сумму фактически потребленных арендатором коммунальных услуг ст. Учитывая постоянный рост тарифов на коммунальные услуги, установление фиксированной величины арендной платы в договоре неудобно для арендодателя. Независимо от способа установления размера арендной платы, арендодатель на всю сумму арендной платы начисляет НДС ст.

Коммунальные платежи при УСН

На практике у компаний, заключивших договор аренды, постоянно возникает вопрос о порядке выплаты, а также налогового и бухгалтерского учета коммунальных платежей. А если учесть, что Министерство финансов никогда не относилось к данной проблеме однозначно, то запутаться можно довольно легко.

Как арендодателю учесть возмещение коммунальных платежей арендатором в 2018 году?

Коммунальные расходы при аренде Платить должен тот, кто потребляет. Как оформить расчеты за коммунальные услуги, предоставленные арендатору? Предлагаем обзор нескольких вариантов. Порядок бухгалтерского и налогового учета коммунальных расходов арендатора зависит от того, как именно производится оплата за эти услуги.

Арендатор платит напрямую Для арендатора этот вариант самый простой и удобный. В бухгалтерском учете данные затраты квалифицируют как расходы по обычным видам деятельности п. Москве от 9 марта г. Договор энергоснабжения заключается при наличии у потребителя энергопринимающего устройства, которое отвечает установленным техническим требованиям и присоединено к сетям энергоснабжающей организации п.

Как правило, арендатор не является владельцем тепло- и энергосетей, и у него нет соответствующего оборудования для получения энергии, топлива, воды. Вероятность подписания договора с арендатором невелика. Платим через посредника Если не удалось заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией остается еще вариант оформить отношения при помощи договора агентирования по типу договора комиссии.

По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала ст. При этом очень важно определиться, кто для кого является агентом. Как правило, договор с энергоснабжающей организацией заключен арендодателем до того, как он сдал свое имущество в аренду.

Следовательно, арендодатель не может стать агентом для принципала-арендатора и исполнить поручение — покупать для последнего коммунальные услуги. Логично предположить, что арендодатель может исполнять как агент поручение принципала-энергоснабжающей организации — заключить договор на оказание коммунальных услуг арендатору и быть посредником в расчетах.

На практике такие договоры агентирования большая редкость. Скорее можно встретить комбинированный вариант отношений. Например, один арендатор большого помещения, солидная уважаемая компания, имеет реальную возможность заключить прямые договоры с поставщиками воды, тепла, электроэнергии.

В этом случае для других, мелких арендаторов она может стать агентом по закупке коммунальных благ. Подобная ситуация возникла в ходе рассмотрения дела Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа от 23 января г.

Заключая договор агентирования, необходимо помнить, что энергоносители продаются по государственным тарифам, завышать которые не имеет права ни один посредник.

Арендная плата составляет руб. За отчетный месяц стоимость электроэнергии потребленной арендатором составила руб. Учет у арендодателя агента : — руб. Арендатор компенсирует затраты арендодателя Арендодатель перевыставляет арендатору свои затраты по содержанию обеспечению электроэнергией, теплом, водой и т.

Практика показывает, что это наиболее распространенный вариант. До недавнего времени он был довольно-таки безобидным для всех сторон — участников процесса.

Спокойную жизнь хозяйствующих субъектов нарушило письмо Минфина от 6 сентября г. В нем финансисты указали, что если арендатор компенсирует расходы арендодателя по оплате электроэнергии, то счета-фактуры арендодатель арендатору выставлять не должен.

Следовательно, когда арендодатель получает счет-фактуру от энергоснабжающей организации, то в книге покупок его надо зарегистрировать без учета стоимости электроэнергии, потребленной арендатором.

Несмотря на то, что в вышеуказанном письме речь шла о компенсации расходов на электроэнергию, выводы финансистов можно распространить и на компенсацию других видов коммунальных расходов.

Это следует из статьи Гражданского кодекса. В ней указано, что правила договора энергоснабжения применяются и к отношениям снабжения тепловой энергией, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими аналогичными товарами.

Те же самые указания по учету НДС с сумм перевыставляемых арендатору коммунальных платежей были даны и в письме Минфина от 3 марта г. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию постановление Президиума ВАС от 6 апреля г.

Приводя этот довод, чиновники Минфина считают, что компенсацию затрат арендодателя нельзя относить к операциям по реализации товаров для целей НДС. Это значит, что данные операции объектом налогообложения НДС не являются.

Суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров работ, услуг , в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются.

Их необходимо учитывать в стоимости этих товаров п. При распределении данных затрат было установлено, что их часть в размере руб. Есть мнение, что в данном случае компенсация расходов на оплату электроэнергии, потребленной арендатором, является доходом арендодателя.

Замена синтетического счета в данном случае не приводит к каким-либо фискальным последствиям и не считается грубым нарушением правил ведения бухгалтерского учета. Все поступления от арендатора будут квалифицироваться как доходы от реализации услуг по сдаче в аренду помещений.

А коммунальные расходы просто включены в состав арендной платы. Затраты арендатора по оплате счетов коммунальных служб в том числе и за электроэнергию можно целиком учесть в составе операционных расходов или расходов по обычным видам деятельности.

Выбор статьи зависит от специализации арендодателя. Компенсация этих затрат произойдет не явно, а через арендные платежи. Затраты на электроэнергию включаются в стоимость арендной платы.

В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

возмещение расходов по электроэнергии

Оплата за электроэнергию проводки Отражение в 1С Бухгалтерия оплаты электроэнергии Отражение в 1С Бухгалтерия оплаты электроэнергии Подписаться на информационную рассылку от СофтСервисГолд Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных Отражение в 1С Бухгалтерия оплаты электроэнергии Поставщик выставляет платежное требование, покупатель электроэнергии его акцептует, о чем уведомляет банк, в котором обслуживается. После этого банк списывает необходимую сумму с расчетного счета покупателя и перечисляет ее по реквизитам поставщика, указанным в платежном требовании. Порядок отражения в 1С Бухгалтерия оплаты по платежному требованию Факт получения платежного требования в 1С Бухгалтерия 8. Операция фиксируется в программе при получении выписки из банка. Для этого применяется документ по списанию средств с расчетного счета. Он создает в 1С Бухгалтерия проводки в соответствии с требованиями нормативных актов.

Возмещение Затрат По Электроэнергии Проводки У Арендодателя

Миндоходовцев спросили: как у арендодателя отражаются суммы компенсации стоимости коммунальных услуг отопление, освещение, водоснабжение, водоотведение и расходов на содержание помещения, которые возмещаются арендатором? Контролеры разъяснили, что если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг, а осуществляет возмещение арендодателю в части понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг, то в договоре аренды обязательно должен быть определен порядок расчета стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг и их оплаты компенсации. В соответствии с Правилами пользования электрической энергией, утвержденными постановлением НКРЭ от При этом потребитель не лишен права отпускать энергию субпотребителям. Согласно Правилам у арендатора как субпотребителя электроэнергии должно быть два договора: с основным потребителем, то есть арендодателем относительно использования его электросетей , и с поставщиком электроэнергии. Если арендодателем не предоставлены арендатору полномочия по заключению последним соответствующих договоров с поставщиком электрической энергии, то за переданную и поставленную арендатору электрическую энергию должен рассчитываться арендодатель как непосредственный владелец электроустановок, которые предоставляются в аренду. Учитывая отмеченное, если арендодатель по договору аренды получает от арендатора возмещение расходов на оплату потребленных коммунальных услуг отопления, электрической энергии, водоснабжения, водоотведения и на содержание помещения, то при исчислении объекта налогообложения арендодатель учитывает суммы такой полученной компенсации в составе дохода на основании п.

Вход на сайт

Нужно лишь правильно составить договор аренды. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата. Главное — прописать в договоре аренды соответствующую обязанность арендатора. Единственное, помним, что если объект аренды — объект жилой недвижимости т. Ведь запрещено учитывать в расходах затраты на приобретение и содержание основных средств двойного назначения п. Но вот что нас взволновало. В ИНК от

Коммунальные платежи при УСН

Какой уровень рентабельности применять при расчёте тарифа на места общего пользования? При осуществлении работ по содержанию, эксплуатации техническому обслуживанию и ремонту капитальных строений, зданий, сооружений, эти работы могут выполняться как самими арендодателями, ссудодателями работниками, состоящими в штате , так и по договору со сторонней специализированной организацией. Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества: произведенные для арендодателя ссудодателя на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором ссудополучателем исходя из фактических затрат арендодателя ссудодателя по оплате выполненных работ оказанных услуг ; произведенные арендодателем ссудодателем собственными силами, возмещаются арендатором ссудополучателем на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов. Часть 7 пункта 4 Положения.

В качестве примера подобных отношений можно рассмотреть распространенную ситуацию, при которой главным энергетическим потребителем. Что должен включать в себя договор на возмещение расходов за электричество..

Вопрос Коммунальные платежи за все помещение оплачивает Арендатор, никто, ничего не возмещает. Получается, что расходы одного оплачивает другой. Счет 60 - Расчеты с поставщиками и подрядчиками ОСВ по счету Предоплата учитывается на специальных субсчетах бухучета и не является доходом поставщика, применяющего метод начисления, до исполнения организацией своих обязательств.

Как правильно заключить договор на возмещение расходов по электроэнергии?

Во-первых, для оформления оплаты электроэнергии сверх стоимости аренды и включения этого пункта в договор аренды или подписания отдельного договора об условиях возмещения арендодателю расходов по оплате электроэнергии арендодателю необходимо получить разрешение от электроснабжающей организации на передачу арендатору расходов по оплате ст. В противном случае такой пункт договора или договор будет недействительным. Во-вторых, поскольку арендодатель — физическое лицо, не имеющее статуса предпринимателя, он не является плательщиком НДС и согласно существующему законодательству не имеет права выставлять организации счета-фактуры, а также выступать в качестве посредника между нею и энергоснабжающей организацией. Для целей налогообложения, на наш взгляд, рациональнее включать стоимость потребленной электроэнергии в состав арендных платежей, что не противоречит мнению налоговых органов. Москве от Смотрите примеры проводок по возмещению коммунальных услуг Возможно деление расходов на электроэнергию в соответствии с.

Возмещение стоимости коммунальных услуг при аренде: НДС-нюансы

Дом, в котором мы арендуем помещение уже далеко не новый, капитального ремонта в нем уже давно не проводилось, только косметической ремонт. Отражение в бухучете арендодателя операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, зависит от выбранного способа расчетов за коммунальные услуги: Коммунальные платежи включены в арендную плату Затраты арендодателя на коммунальные услуги и поставку энергии в бухучете нужно учесть в зависимости от того, является ли сдача имущества в аренду для организации отдельным видом деятельности или нет. Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете возмещение коммунальных расходов Если арендодатель получает возмещение коммунальных услуг от арендатора в составе арендной платы, эту операцию отразите как получение дохода от аренды п.

Если наблюдаются обмолвки и описание затрат, которые компенсации не подлежат, то их надо удостоверить некоторыми документами. Также существуют ряд случаев, когда о покрытие затрат могут заставить одну из сторон показать некоторые документы, квитанции. Сумма электроэнергии устанавливается показанием счетчиков. Потребляемое тепло определяется из мощности использованного оборудования, а также времени работы граждан. В договоре аренды необходимо зафиксировать методику расчетов.

Снимаем жилье 27 Июня Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы обсудим, как происходит возмещение коммунальных услуг по договору аренды, что включается в этот договор и какие существуют правила. В нашей жизни практически каждый человек сталкивался с процедурой найма жилья, особенно в молодом возрасте, когда хочется пожить отдельно от родителей. Мало у кого имеется запасная квартира на такой случай, поэтому приходится жилье снимать. Или вы нашли хорошую работу, но в другом городе, и приходится переезжать. Но, не желая заниматься разменом своей квартиры, также приходится искать варианты аренды. Заключаем договор При заключении договора аренды с физическим лицом могут быть обговорены следующие варианты условий оплаты: Устанавливается фиксированный размер арендной платы, в которой уже предусматривается стоимость коммунальных услуг.

Достаточно взять нужный объект в аренду — и дело в шляпе. Так и с учетом имущества меньше хлопот, и для кармана не очень накладно. Главное только — не забывать своевременно вносить арендодателю за пользование арендованным объектом установленную плату. Хотите знать, как ее правильно отражать в учете сторон? Тогда, дорогие коллеги, эта статья для вас. Изучайте с удовольствием!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. Ульян

    А наши алигархи и великий Педро не захотят со своих офшоров заплатить налоги в родной стране)))

  2. Вениамин

    Выиграть суд пол дела ,а вот реально взыскать через приставов, вот это уже задачка

  3. Август

    Беркут потролить любит, а его полстаны всерьёз приняли.

  4. ysisgellau

    Составляется другая бумажка, отстранение от управления ТС.

  5. Лукьян

    Многие пишут мол сожгу своё честно заработанное авто на иностранных номерах чтобы государству не досталось. пиздец мысли. А если вас государство будет как обычно наёбывать на очередной налог то вы что, зарплату свою сожжёте ? Или может направить свой гнев нужно на уёбков кот. вас грабят ?

  6. Лукерья

    Тема про необычную бытовую коррупцию, хотя возможно случай частный, а не общераспространённый.

  7. Бажен

    Съёмки с видеокамер любят неожиданно пропадать. Сперва вам откажут в просмотре камер магазина, а в следующий раз окажется, что в тот день видеозапись не работала по техническим причинам.

  8. Боян

    Я только за! только для начала все взносы в пфр и фсс отмените, тогда я готов сам себе откладывать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных