Купить квартиру приватизация была год назад

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо. Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры? В первую очередь, разрешена приватизация только жилых помещений, занимаемых семейными или бессемейными гражданами по договорам соцнайма ЖК ст. Такие квартиры входят в разряд муниципальной или государственной собственности.

Спецпредложения Как приватизировать квартиру Приватизация — это особый тип сделки на первичном рынке недвижимости, характерной чертой которой является переход жилья в собственность частного лица.

Но споры в судах не утихают. Нет ничего сложного в том, чтобы просто купить, но чтобы купить без нервов и последующей потери времени — предусмотрите несколько моментов, которые описаны ниже.

Приватизации жилья в Беларуси

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца.

Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его.

Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу. Выписать ребенка в никуда невозможно. Особенности приватизации В процессе приватизации берут участие все зарегистрированные в квартире жильцы, поэтому, если есть желание оформить жилье сразу на одного человека, остальные должны отказаться.

Но такой порядок практически невозможно применить к несовершеннолетним лицам, которые также участвуют в приватизации. Чтобы исключить ребенка из списка участников, необходимо получить одобрение органов опеки и попечительства, а они его, как правило, не дадут.

Поэтому, если в квартире зарегистрирован ребенок, более всего, что часть недвижимости будет приватизирована на него.

В случае развода, или нежелания жить под одной крышей с родственниками по личным мотивам, приватизированную квартиру придется делить или самостоятельно искать варианты для ее обмена на пару квартир, комнат в общежитиях меньшей площади. Но практика показывает, что эти несколько моментов не останавливают граждан на пути приватизации, и основная масса населения при первой возможности реализует свое право на приватизацию.

Рассмотрим, как это сделать, случаи, когда от приватизации отказываются, и способы оформления отказа. Если государственная квартира, в которой вы проживаете, не относится к любой из этих категорий жилья, и не является социальной, ее можно приватизировать.

Отказ от приватизации Приватизация жилья — это право человека, а не его обязанность, поэтому по желанию он может не принимать в ней участие. Но если семья решила приватизировать квартиру, а кто-то из ее членов, зарегистрированный здесь же, не желает этого делать, то остальные не смогут перевести недвижимость в частную собственность без его согласия.

В таком случае, лицо, не желающее принимать участие в приватизации, должно написать отказ, который заверяется нотариально.

После перевода квартиры в частную собственность, лицо, не принимавшее участие в приватизации, не имеет здесь своей доли, но за ним остается право пользования квартирой и зарегистрированное место жительства. Отказ также может иметь место, если семья предпочла приватизировать всю квартиру на одного человека, а не разделить ее на части между всеми.

В дальнейшем это упростит проведение сделок с ней. Не участвовать в процессе приватизации можно и другим путем — снявшись с регистрации по месту жительства. По закону в приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире жильцы, независимо от других обстоятельств.

Например, наличие ордера на имя одного из жильцов не дает ему преимущество над другими зарегистрированными здесь людьми. Практически невозможно обойти процесс приватизации для несовершеннолетних лиц, которые наравне со взрослыми принимают в ней участие.

Исключить ребенка из списка претендентов путем оформления отказа без решения органов опеки и попечительства невозможно. А дают они такое разрешение крайне редко и только при наличии весомых причин или обстоятельств.

Снять с регистрации с места жительства ребенка также не получится, если при этом не зарегистрировать его по новому адресу в соответствии с законом. Юристы утверждают, что в немногочисленных случаях приватизацию можно провести и без согласия или отказа одного или нескольких жильцов.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса , если член семьи отсутствует по месту жительства более полугода, не имея на это уважительных причин, он теряет права на пользование жильем. Но установить лицо таковым, что утратило права на недвижимость, может только суд, поэтому без судебного решения вам все равно понадобится отказ или согласие этого члена семьи.

Что такое платная приватизация Платная приватизация — это приобретение государственного, либо муниципального жилья в частное владение. В отличие от бесплатной, государство не обязано предоставлять вам желаемое жилье.

Согласно ей каждый член семьи может приватизировать 21 кв. Таким образом, супружеская пара с ребенком вправе бесплатно приватизировать 73 квадрата жилья. Все, что приватизируется свыше установленной нормы, переводится в частную собственность на платных основаниях.

В той же статье сказано, что площадь сверх нормы должна быть выкуплена. Но действуют некоторые ограничения. Сверх нормы не оплачиваются квадратные метры при следующих условиях: объектом приватизации является однокомнатная квартира ; занимаемое жилье выдалось владельцам снесенной недвижимости при отсутствии денежной компенсации; имеют место льготные условия; субъектом выступает многодетная семья.

Сколько стоит платная приватизация: цена и нормы, регламентировано законодательством - при превышении нормы бесплатной приватизации доплачивается сумма в размере стоимости квадратных метров сверх нормы.

Если же при первоначальной приватизации вы оформили на себя жилплощадь меньше установленной нормы, сможете использовать оставшиеся квадраты при приватизации другого жилья. Даже при наличии в приватизации недостатков, они столь незначительны по сравнению с преимуществами, что большинство жильцов при первой же возможности переводят жилье государственного и муниципального фонда в свою собственность.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе Владелец гаража в кооперативе может свободно ним пользоваться и без приватизации. А вот если возникает вопрос продажи, передачи в наследство, обмена этого имущества, то пока оно относится не к частной собственности, провести процедуру нотариально не получится.

Нюанс приватизации гаража в кооперативе заключается в том, что сделать это получится только при таких обстоятельствах: объект соответствует строительным нормам и законодательству Украины; кооператив оформлен правильно и законно; владелец гаража полностью выплатил паевые взносы.

Если эти условия соблюдены, можно начинать приватизацию с получения документов от главы кооператива. Он должен выдать вам бумаги, которые подтверждают, что гараж построен по закону, и что вы уплатили все паевые взносы.

Документы для приватизации гаража В зависимости от индивидуальных условий и обстоятельств для приватизации гаража может понадобиться разный пакет бумаг. Но в числе обязательных документов, которые будут нужны для проведения процедуры, выделим следующие: документ, подтверждающий членство в кооперативе и уплату паевых взносов; техпаспорт, выданный в БТИ; копия акта о выдаче земельного участка под застройку кооперативу; паспорт и код лица, приватизирующего гараж.

Подайте перечисленный пакет бумаг с заявлением на приватизацию в Центр предоставления административных услуг. Городская или районная администрация рассмотрит документы в течение месяца. В случае одобрения приватизации в конечном итоге владелец получит выписку из реестра имущественных прав на объект.

Как приватизировать и легализовать индивидуальный гараж Есть два варианта приватизации индивидуального гаража: он может быть построен во дворе многоэтажки и на частном земельном участке. В обоих случаях вам предстоит узаконить самострой, получив на него разрешение и ввести его в эксплуатацию.

Если гараж находится на неприватизированном земельном участке, согласно статье Земельного кодекса вам также предстоит воспользоваться правом одноразовой приватизации земли. В рамках нормы закона для этих целей можно получить в собственность участок площадью до кв.

Землю также можно взять в аренду. Как купить гараж: практические советы Чтобы приватизировать гараж во дворе многоквартирного дома приватизировать участок не получится, так как территория предназначена для общего пользования. Обратитесь в городскую администрацию для выдачи разрешения на аренду участка.

При этом вы должны иметь согласия соседей на установку гаража. Имея документы, подтверждающие право на использование земли, узаконьте самострой.

В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу в году, легализовать гараж, построенный на земельном участке, на который у вас есть права, можно в рамках амнистии.

Это значит, что такое узаконивание самостроя будет для вас бесплатным. Для этого выполните следующее: закажите техническую экспертизу; подайте заявление в ГАСК и зарегистрируйте декларации о начале и окончании строительных работ; предоставьте в ГАСК копию техпаспорта и документы, подтверждающие право на использование земли.

В течение 10 рабочих дней государственные органы выдадут разрешение на узаконивание гаража. Такой порядок касается гаражей, относящихся к капитальным объектам строительства. Если гараж представляет собой металлическую конструкцию — он не является объектом капитального строительства.

Установив его во дворе многоквартирного дома, обратитесь в Управление контроля за благоустройством города с паспортом, кодом, заявлением, планом с привязкой, на котором указано расположение объекта и его фотографиями.

На место выедет инспектор, проверит: не стоит ли гараж на месте прокладывания коммуникаций; не закрывает ли он выезды со двора; не примыкает ли к газораспределительному пункту, детской площадке и трансформаторной подстанции.

Если нарушений нет, органы местного самоуправления выдадут разрешение на установку этой конструкции и аренду земельного участка под нее. На установку металлического гаража на частном участке ограничений нет.

Власти вправе принять решение о сносе неприватизированного индивидуального гаража, считающегося самостроем. Кроме того, если постройка повлечет серьезные последствия, владелец не только уплатит штраф, но и может быть привлечен к уголовной ответственности.

Как приватизировать дом или дачу В основном приватизация дома или дачи представляет собой легализацию самостроя, а не перевод недвижимости из одного фонда в другой.

Но процедура частично имеет порядки приватизации недвижимости, рассмотренные ранее. Это связано с тем, что перевести такой объект в частную собственность можно, имея право собственности на участок, на котором он построен и права на сам объект недвижимости.

В рамках украинского законодательства граждане имеют право единоразово приватизировать под дачу 0,1 Га земли, под дом от 0,1 до 0,25 Га, в зависимости от его местоположения в селе, городе или поселке.

Чтобы получить документы на землю, пройдите такие этапы: получите разрешение и закажите проект землеустройства для отвода участка; согласуйте проект и зарегистрируйте участок в Государственном кадастре; утвердите проект землеустройства в органах местного самоуправления; получите право собственности на земельный участок, зарегистрировав в реестре прав на недвижимое имущество.

Процесс длительный и может затянуться не на один год. Имея документы, подтверждающие право на использование земельного участка, узаконьте объект строительства.

Если площадь дома менее кв. В случае перевода объекта в частную собственность, порядок выполнения операции практически такой же, как и при оформлении квартиры. Нюансом здесь может быть оформление прав на земельный участок.

«Бывает, что владелец даже не знает о продаже квартиры»

Поделиться Распечатать Марьяна Торочешникова: Чуть меньше месяца назад Конституционный суд России преподнес подарок россиянам, получившим квартиры после 1 марта года. Эта статья запрещала приватизировать жилье, полученное по договору социального найма после 1 марта года. И хотя Конституционный суд не нашел нарушений в том положении жилищного законодательства, которое предписывает окончание приватизации 1 января года, депутаты уже приняли решение продлить приватизацию до года. Во всяком случае, соответствующий законопроект уже был рассмотрен. Ну и, кроме всего прочего, по многочисленным просьбам слушателей вернемся сегодня к вопросам, связанным с деятельностью товариществ собственников жилья.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Какие тут особенности? Приватизация квартиры — это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма муниципальным квартиросъемщикам. По сути, это подарок жильцам от государства. Правда, этот подарок несет в себе не только новые права и возможности для жильцов, но и определенные обязанности и ответственность. В частности, обязанность по содержанию квартиры и территории общего пользования, обязанность по уплате налога на недвижимость и т.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры? В приватизации они не участвовали, второй ребенок родился в то время, когда квартира была уже приватизирована. Дети выросли и стали совершеннолетними. Являются ли дети такими же собственниками квартиры, как мать? Имеют ли они право на жилплощадь? Может ли мать продать квартиру без согласия сыновей? По документам собственником квартиры является только мама.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру: шаг за шагом

Приватизация жилья в 2018 году. Актуальные сведения

Архив консультаций Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на консультацию по телефону: Согласование перепланировок Маша Здравствуйте! Будет ли считаться перепланировкой, если мы уберем одну стенку у небольшой ниши примерно 0,5 х 1м и засчет этого расширим комнату?

Выставь такое предложение на рынок, из-за него передрались бы и риелторы, и спекулянты, и простые покупатели. Таких бросовых цен Минск давно не видел.

Право на приватизацию квартиры Право на приватизацию квартиры Иногда на практике возникают очень сложные правовые коллизии с приватизацией жилья и ее последствиями. Один такой вопрос оказался очень интересным, поскольку затронул несколько основных моментов в приватизации жилого помещения, предусмотренной Российским законодательством. К нам обратилась Марина Кудашева с таким вопросом: Здравствуйте! Меня зовут Марина, я живу в городе Истра.

Приватизация жилья

Традиционно юридическую чистоту связывают с мошенничеством и недобрыми намерениями продавца. Однако часто собственники и сами не знают, что их недвижимость имеет скрытые проблемы. Чтобы покупка была безопасной, нужно знать, что именно таит в себе угрозу и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить необходимую информацию. Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов рассказать об этом своим читателям. Права несовершеннолетних Некоторое время назад было очень популярным не включать несовершеннолетних в число собственников при приватизации.

Право на приватизацию квартиры

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки. Справка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизационном процессе. Переход прав на приватизированное имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если жилье приватизировано, но не оформлено в собственность, гражданин не признается законным владельцем недвижимости. Важно то, что права на квартиру, которые возникли до 31 января года, имеют полную юридическую силу без регистрации. Обязательное государственное удостоверение полномочий собственника такой недвижимости проводится по его личному желанию ст.

Если без его согласия, то только через суд Статья обновлена: 7 января г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте. Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации.

Как лишиться квартиры? И это не говоря о мошенниках, которые активно пользуются в своих черных целях лазейками, связанными с историей квартиры. Например, ребенок умершего наследодателя, о существовании которого остальные члены семьи вообще не подозревали. Затем объявляются обделенные наследники, которые оспаривают сделку в суде. Бывали случаи, когда владелец даже не знал о продаже своей жилплощади, продолжает эксперт: например, сдал квартиру и уехал за границу. А жилплощадь несколько раз перепродали — по поддельному паспорту или по поддельной доверенности. Заведомо рискованными являются и сделки с лицами, признанными судом ограничено дееспособными и недееспособными.

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его. Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу. Выписать ребенка в никуда невозможно. Особенности приватизации В процессе приватизации берут участие все зарегистрированные в квартире жильцы, поэтому, если есть желание оформить жилье сразу на одного человека, остальные должны отказаться. Но такой порядок практически невозможно применить к несовершеннолетним лицам, которые также участвуют в приватизации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без jowebworld.comры и вторичный рынок недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. eminin1971

    Звонит некто, представляется сотрудником полиции 🙄

  2. Зиновий

    Тарас как Вам такая тема ЗАРПЛАТА В КОНВЕРТЕ БОМЖ НА ПЕНСИИ

  3. Ираида

    Да резать уже надо этих продажных тварей! Только и думают, как бы свой карман побольше набить!

  4. Эвелина

    Пока не трогали.

  5. Софон

    Спасибо! Все четко сказано без всякой водички! Думаю всем пригодится тем у кого проблемы с коллекторами !

  6. Инна

    Тема очень интересна

  7. Самсон

    А врачам тоже не нужно подтверждать диплом? Спасибо

  8. Болеслав

    Пора как в Германии ввести конский налог за владение собакой и чем больше вес породы тем дороже, кучу разрешений чтобы люди 10 раз подумали стоит ли заводить и чем им это обернется и штраф поднять в 50 раз за дерьмо оставленное на улице

  9. Севастьян

    Кайф, нет чтоб отменить это рабство, так нет, надо еще лазейки искать, как повестку запихать. Пусть дети чинушей служат за свою страну, которая кормит их папаш

  10. sosurwardsubs

    Да но у вас ценник тоже не детский на вашы услуги ,выход брать кредит

  11. Лучезар

    К начальнику идите.на личный прием. Встречу пишите на видео.Подчиненные ничего не решают.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных