Ипотеку брать на 15 или на 20 лет

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если есть — дело к свадьбе. Все ясно: неудачник. Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить — слишком долго. Остается самый распространенный путь — ипотека.

Список банков, предоставляющих ипотечное кредитование, был достаточно внушительным.

Просрочка по выплатам стоит дорого. Избежать штрафных санкций поможет финансовая подушка безопасности — хорошо иметь на черный день сумму в размере 3—6 ипотечных платежей для подстраховки. То есть не пускать все сбережения на первоначальный взнос. Брать кредит в незнакомом банке В рекламе банки обычно указывают минимально возможную ставку по ипотеке для идеального заемщика.

На сколько лет выгоднее брать ипотеку?

Если есть — дело к свадьбе. Все ясно: неудачник. Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить — слишком долго. Остается самый распространенный путь — ипотека.

И вот тут главное держать ухо востро. Банки борются за клиента, заманивают нас низкими процентами. Но всегда ли они говорят правду? Нет ли подводных камней?

Не то, чтобы обманывают — всей правды не говорят. В рекламе указывают самую низкую ставку. Раньше-то ипотека весила раза в полтора больше. Ничего, проблемы со зрением исправит первый же звонок в банк. Только на новостройки и при первоначальном взносе больше половины.

А еще нужно, чтобы вы получали зарплату на карту нашего банка. Зачем пишете неправду? С теми или иными вариациями диалог повторился во многих банках.

В одном, правда, извинились. Сказали: руководство дало такое указание, попросили не расстраиваться и не держать на них зла. Решение о выборе ипотечного кредита большинство людей принимает, в первую очередь, на основании размера ставки. На самом деле ставка оказывается на несколько процентов выше заявленной.

Что повышает ставку: Если вы не зарплатный клиент и не бюджетник. Если у вас невысокий первоначальный взнос. Как снижалась стоимость жилищных займов. Она, пока вы не погасили кредит, находится в залоге у банка.

Но банк предлагает заемщикам еще два вида страхования — жизни со здоровьем, а также права собственности титульное страхование. И хотя покупать такой комплексный полис человек не обязан, ему приходится это делать. Иначе ставка по ипотеке будет более высокой. Банкам траты клиента выгодны, потому что страховые компании платят им за это комиссию.

Причем, страховщика выбирает не клиент, а банк. И тарифы порой повыше, чем если бы вы обратились напрямую в страховую компанию. И не поспоришь. Заемщику такая страховка обходится в копеечку.

Иногда выше. К тому же каждый год ее надо покупать заново. Тарифы у них наверняка будут отличаться. Выбирайте самый недорогой полис — тысяч пять сэкономите.

Готовы идти навстречу клиентам и снижать процент. Не бесплатно. Отдаешь перед получением кредита тыс. Давайте посчитаем. Вот квартира за 2,5 млн где-то в Подмосковье.

Оставшиеся 1,75 млн руб. На 20 лет. Каждый месяц в таком случае будете платить банку 19,8 тыс. На 1,8 тыс. Но отбивать ту тысячу, заплаченную за право снизить ставку,вы будете пятьс половиной лет!

За это время ставки могут упасть, кредит можно будет рефинансировать, и ваша инвестиция станет совсем зряшной. Что делаете вы? Пишете заявление с просьбой рефинансировать долг. Это добрая воля банка.

Может пойти навстречу. А может и нет. Получить деньги и расплатиться с вашим первоначальным кредитором. Только нужно тщательно изучить условия нового договора и просчитать последствия.

Основанием может служить резкое снижение платежеспособности, например, увольнение с работы, уменьшение зарплаты. Или внезапные проблем со здоровьем, необходимость дорогостоящей операции. А потом уже, если финансы позволят, продайте его и вложитесь во что-то более стоящее. Лучше действовать пятилетними планами.

Хотя бы потому, что продавая квартиру, купленную после 1 января г. Если приобрели жилье до г. Это чревато испорченной кредитной историей, а также штрафами. Накопите подушку финансовой безопасности.

Пусть у вас будет запас хотя бы на ежемесячных платежа. Это позволит, если возникнут проблемы с зарплатой, продолжать выплаты банку. Так вы меньше переплатите проценты же начисляются на оставшуюся сумму кредита.

Не стоит из последних сил выбиваться, чтобы рассчитаться с банком, но какие-то крупные выплаты премии, наследство, налоговый вычет, на который один раз в жизни имеет право каждый, кто купил недвижимость для этого вполне пригодны.

Правом на налоговый вычет обладают и покупатели ипотечного жилья. Причем при вычислении итоговой суммы учитываются не только стоимость самой квартиры, но и уплаченные проценты.

Открывайте компьютер и захотите на сайты, где есть ипотечные калькуляторы. В открывшемся окне вбиваете сумму кредита, ставку и срок кредитования. В нашем примере, при цене квартиры 2,5 млн руб.

Это в дополнение к тем 1,75 млн руб. То есть взяли 1,75 млн, а возвращать придется свыше 4,75 млн. Но в течение 20 лет. Всего за первый квартал банки выдали более тыс. А впереди еще сезонный летний спад. Отсюда и еще одна хорошая новость.

Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше? Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла подробности.

А Вы бы взяли ипотеку на 15 лет??

Государство также имеет право ограничить гражданину, на какой срок брать ипотечный кредит, например, в рамках действия специальных программ. Сроки действия ипотечных кредитов по специальным программам Военная программа. Итоговая сумма тратится на покупку жилья. В связи с тем, что работа военных носит определенный опасный характер и выход на пенсию осуществляется ранее, чем у обычных граждан, верхний возрастной порог для заемщиков снижен до 45 лет. Военную ипотеку можно взять с 22 до 45 лет. Максимальный срок ипотеки для военнослужащих составляет 23 года.

Ипотека на 20 лет

Ипотечный кредит сроком на 5 лет В этом случае цифры выглядят следующим образом: ежемесячный платеж составит 45 руб. За год погашения кредита необходимо будет заплатить руб. Ипотека сроком 10 лет Если срок кредита будет составлять не 5, а 10 лет, платеж значительно уменьшится, а сумма переплаты возрастет более чем в два раза: ежемесячный платеж — 29 руб. Как выбрать ипотечный банк? За год необходимо заплатить руб. Ипотечный кредит на 20 лет Для кредита сроком 20 лет ежемесячный платеж в два раза меньше, чем для займа на 5 лет, а сумма переплаты — в пять раз больше: ежемесячный платеж — 23 руб.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Как взять ипотеку и жить спокойно Колонка Обсудить К решению взять ипотечный кредит следует подходить разумно и ответственно. Юлия Ермилова, имеющая большой опыт работы в сфере ипотеки, делится с читателями Лайфхакера полезными рекомендациями. Их соблюдение позволит сделать так, чтобы кредит практически не отразился на вашем образе жизни, а новое жильё доставляло только радость. Ермилова Юлия Имеет большой опыт работы в сфере ипотеки: сначала в ведущем ипотечном банке, а потом в государственном ипотечном агентстве. Любит всё предусмотреть и жить в удовольствие. С интересом открывает новые горизонты. Сегодня мне звонила подруга и жаловалась, что банк угрожает выселением из ипотечной квартиры.

На какие хитрости банков надо обращать внимание перед тем, как брать ипотеку

Отправить заявку Онлайн-одобрение Все условия кредитования При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, Вы сможете: а снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади; б сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда; в оптимизировать условия ипотеки — с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования на выбор заемщика. Требования к заемщику по ипотечному кредитованию Клиенты, желающие взять ипотеку кредит на жилье под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям. Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа не менее 6 месяцев на последнем месте работы и платежеспособности. Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Какие выгоды от этого могут получить украинцы и есть ли в ипотеке смысл?

Рейтинг Срок ипотеки Решение жилищного вопроса — насущная проблема многих россиян. Основная сложность с которой сталкивается большинство при покупке недвижимости — это, конечно, ее высокая стоимость в сочетании с уровнем дохода, едва ли позволяющем накопить необходимую сумму в течение разумного срока.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

Размер имеет значение Выбирая банк, в котором вы планируете получить кредит на жилье, сразу обращайте внимание на процентную ставку. Вроде бы логично и все это понимают. Чем меньше ставка по кредиту, тем лучше и выгоднее для вас. Но, многие не предают особого значения минимальной разнице, которая может быть у различных банков. Ну что могут решить какие-то полпроцента? А между тем, нужно помнить, что кредит вы берете на долгие годы. И такая мизерная разница на длительном периоде способна дать вам серьезную переплату. Ипотека на 3 млн рублей, на 20 лет.

Как взять ипотеку и жить спокойно

Она принадлежит к группе долгосрочных банковских продуктов, что сопряжено с множеством рисков. Средний ипотечный срок достигает лет. Поскольку ставки по ипотеке высокие, заемщику придется переплачивать довольно приличную сумму, достигающую в среднем 1, от первоначальной суммы займа.

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Слово mortgage произошло от старо-французского mort gage, что буквально означает "залог смерти", или "мертвый залог". Ипотечный кредит называли смертельным залогом по причине прекращения сделки, когда платежи останавливаются из-за погашения долга или по причине смерти должника. Но сейчас ипотека выглядит еще худшим обязательством, так как долг по кредиту на недвижимость не прекращается в случае кончины заемщика. Обязательство платить по ипотеке переходит на ближайших родственников — жену, детей, родителей. Кроме того, смерть должника не отменяет начисление процентов.

Почему ипотека на долгий срок — это нормально

Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Шаг 1: оцените финансовые возможности Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств.

Срок ипотеки

Современные банки редко выдают ипотечные займы, и на это есть три причины: недостача ликвидности валюты, длительный срок кредитования и небольшая прибыль. В учреждениях намеренно ужесточают требования к заёмщикам и, чтобы оформить ипотеку, человек должен иметь высокий доход, а также внести довольно внушительный первоначальный взнос. Тем не менее, граждан Казахстана это не останавливает, ведь для многих взять квартиру под ипотеку единственная возможность обзавестись жильём. Специально для вас портал info. Срок кредитования будет рассчитан на 10 лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартирный вопрос: брать ипотеку или копить?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. terttherenno

    Не тоже евро сила за услуги берет 450 за левые справки и снятия с учета в польше и гарантие не какой вообще не даеет эмэй ммм вернулай нас два милионааа

  2. Эльвира

    Качество звука очень хреново

  3. Милана

    P.s. Ситуация смоделирована, хотя и весьма жизнена. Так же интересн разбор и др. жизненых ситуаций.

  4. Евлампий

    Молодцы предлагают либо вернуть автомобиль, который наши доверчивые граждане завозили в Украину временно, либо платить помесячную мзду за пользование, а аренда не маленькая 100 или 200 $/, либо возвращайте автомобиль компании, которая давала его вам как её представителю в Украине. Основание для возврата автомобиля довольно простое, поменялся владелец компании и, согласно документов, возвращает в компанию своё имущество. У молодцев все документы в полном порядке, а у евробляхеров на руках только филькина грамота.

  5. umarde

    Всем привет!Здравствуйте Тарас.Скажите пожалуйста,а может ли полиции выписать постановление когда при рассмотрении инкриминуемого мне нарушения,на просьбу показать доказательства какие либо,он отвечает что напарник его видел и он свидетель.То что его напарник свидетель,это может считаться как доказательство для составления постановления?

  6. ulacwtit

    Я решительно не понимаю, почему люди в комментах так реагируют. В самом начале ролика ведь было сказано, что здесь рассматриваются именно плюсы чм, то есть не то 1 насколько это было рентабельно 2 как чм использовался в политической риторике. На мой взгляд, все сказано очень грамотно и в тему. Действительно несмотря на очевидные спорные моменты в проведении чм, не стоит забывать и о положительных аспектах.

  7. Глафира

    А как быть если коллекторская компания подала на меня в суд и есть решение суда

  8. Фелицата

    Классная шапка у Тараса Валерьевича ))

  9. Любава

    У меня лично возникла ситуация с администрацией города по использованию помещения с назначением Кафе,бар под магазин Секонд хэнд . В центре города это не комильфо)). Была озвучена сумма штрафа в районе 50000 грн. Насколько это обоснованно?

  10. Порфирий

    Здравствуйте! Я понимаю, что тут сейчас многие будут в комментариях пытаться как-то получить бесплатную консультацию по их проблемам. Но вот вам тема для видео, которая возможно даст много просмотров и поможет многим людям Как заставить ЖКХ делать то, что они должны и не делать, что не должны? . Заранее благодарю.

  11. Владислав

    Ну, а ты где их берёшь?

  12. Розалия

    Да задрали они уже, работать вообще не дают!

  13. Милена

    Не удачный пример с этим зданием. Организация , которая находится в этом здании, имеет статус дип. корпуса. Есть документ, в котором есть пункт, запрещающий съемку на проф. камеру , как в здании так и около. Документ подписан на правительственном уровне. Рядом есть магазин Магнит , там , ваше, замечание было бы в тему .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных