近日，某小區(qū)進(jìn)行了大規(guī)模的改造工程，從昔日的“老破小”搖身一變成為宜居新地標(biāo)。改造內(nèi)容包括了重新規(guī)劃小區(qū)布局、增設(shè)綠化、改善公共設(shè)施等，使小區(qū)環(huán)境煥然一新。還引入了智能安防系統(tǒng)，提升了小區(qū)的安全性和便利性。改造后的新地標(biāo)不僅吸引了眾多居民的關(guān)注和贊譽(yù)，也成為了周邊地區(qū)的新亮點(diǎn)。此次改造不僅改善了居民的生活質(zhì)量，也提升了城市形象和居民的歸屬感。
隨著城市化進(jìn)程的加速，許多建于上世紀(jì)七八十年代的小區(qū)，因年久失修、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差等問題，逐漸成為城市中的“老破小”，這些小區(qū)不僅影響了城市的美觀度，更嚴(yán)重的是，其居住條件已無法滿足現(xiàn)代居民的生活需求，改造老舊小區(qū)，不僅是提升城市形象的需要，更是提升居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要舉措，通過改造，可以顯著改善居民的居住環(huán)境，增加公共設(shè)施，提升社區(qū)服務(wù)水平，增強(qiáng)居民的幸福感和歸屬感。
現(xiàn)狀曝光：改造過程中的“喜”與“憂”
喜
近年來，不少城市積極響應(yīng)國家號召，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，以某市為例，該市啟動(dòng)了為期三年的“老舊小區(qū)煥新計(jì)劃”，通過引入社會(huì)資本、采用PPP模式（政府和社會(huì)資本合作），對上百個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了綜合改造，改造內(nèi)容包括外立面整修、管線入地、增設(shè)電梯、綠化美化、增設(shè)健身設(shè)施等，有效提升了小區(qū)的整體面貌和居住品質(zhì)，不少居民反映，改造后的小區(qū)環(huán)境煥然一新，鄰里關(guān)系也更加和諧。
憂
在改造過程中也暴露出不少問題：
1、資金分配不均：部分小區(qū)因資金不足，改造項(xiàng)目難以全面鋪開，導(dǎo)致“拆東墻補(bǔ)西墻”的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
2、缺乏居民參與：改造方案缺乏居民的參與，部分改造內(nèi)容與居民實(shí)際需求不符，如盲目增設(shè)不實(shí)用的公共設(shè)施。
3、環(huán)境污染：改造過程中的噪音、灰塵污染影響了居民的正常生活。
4、后期管理問題：一些小區(qū)在改造完成后，由于缺乏有效的后期管理機(jī)制，導(dǎo)致新設(shè)施損壞無人修、環(huán)境衛(wèi)生又回到從前。
挑戰(zhàn)與對策：構(gòu)建共治共享的改造模式
面對上述問題，如何構(gòu)建一個(gè)更加科學(xué)、合理、可持續(xù)的小區(qū)改造模式顯得尤為重要，具體對策包括：
1、強(qiáng)化居民參與：在改造前應(yīng)廣泛征求居民意見，通過問卷調(diào)查、座談會(huì)等形式讓居民參與到改造方案的設(shè)計(jì)中來，建立信息透明機(jī)制，及時(shí)向居民通報(bào)改造進(jìn)度和資金使用情況，增強(qiáng)居民的信任感和滿意度。
2、科學(xué)規(guī)劃與資金保障：政府應(yīng)加強(qiáng)對改造項(xiàng)目的規(guī)劃指導(dǎo)，避免盲目上馬和重復(fù)建設(shè)，通過多元化融資渠道（如引入社會(huì)資本、發(fā)行專項(xiàng)債券等），確保改造資金充足且有效利用。
3、注重長期維護(hù)：建立“建管并重”的機(jī)制，確保改造后的設(shè)施得到有效維護(hù)，可以探索建立由政府、物業(yè)、居民共同參與的維護(hù)管理機(jī)制，明確各方責(zé)任和義務(wù)，形成共治共享的良好局面。
4、綠色低碳理念：在改造過程中融入綠色低碳理念（如使用節(jié)能材料、建設(shè)雨水收集系統(tǒng)、推廣垃圾分類等），既符合當(dāng)前環(huán)保趨勢，也能為居民提供更加健康的生活環(huán)境。
未來展望：宜居新地標(biāo)的誕生
隨著技術(shù)的進(jìn)步和理念的更新，未來的小區(qū)改造將更加注重人性化設(shè)計(jì)、智能化管理和可持續(xù)發(fā)展，通過運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理的智能化和精細(xì)化；通過引入綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，打造生態(tài)友好型社區(qū)；通過加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)，增強(qiáng)居民的歸屬感和凝聚力，這些措施將使老舊小區(qū)真正實(shí)現(xiàn)從“老破小”到“宜居新地標(biāo)”的轉(zhuǎn)變。
