近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，但隨之而來(lái)的是一些不法分子利用購(gòu)房者的信任實(shí)施詐騙。蘭州賣房騙局曝光，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，許多購(gòu)房者在支付定金或首付款后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甚至遭遇“一房多賣”的情況，導(dǎo)致血汗錢被騙，本文將揭露這一騙局的常見(jiàn)手法，并提供防范建議,幫助購(gòu)房者避免上當(dāng)受騙。
蘭州賣房騙局曝光：常見(jiàn)詐騙手法
虛假房源信息
詐騙分子通常在網(wǎng)上發(fā)布低價(jià)房源信息，吸引購(gòu)房者咨詢，這些房源往往比市場(chǎng)價(jià)低20%-30%，甚至更多，利用購(gòu)房者“撿漏”心理誘導(dǎo)交易，當(dāng)購(gòu)房者實(shí)地看房或準(zhǔn)備簽約時(shí)，對(duì)方會(huì)以各種理由推脫,甚至偽造房產(chǎn)證騙取定金。“一房多賣”騙局
部分不法中介或賣家利用房產(chǎn)交易周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，將同一套房產(chǎn)同時(shí)出售給多個(gè)買家，收取多筆首付款后卷款跑路，由于房產(chǎn)過(guò)戶需要時(shí)間,許多受害者直到發(fā)現(xiàn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)才意識(shí)到被騙。偽造產(chǎn)權(quán)證明
在蘭州賣房騙局曝光案例中，部分詐騙分子偽造房產(chǎn)證、土地證等文件，甚至冒充房主或開(kāi)發(fā)商代理人，騙取購(gòu)房者信任，由于普通購(gòu)房者難以辨別證件真?zhèn)?往往在付款后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)。“首付貸”陷阱
一些中介機(jī)構(gòu)以“低首付”或“零首付”為噱頭，誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂高息貸款合同，這些貸款往往隱藏高額手續(xù)費(fèi)或違約金,購(gòu)房者最終可能因無(wú)力償還而失去房產(chǎn)。
如何避免蘭州賣房騙局？
核實(shí)房源信息
購(gòu)房者在看房前，應(yīng)通過(guò)正規(guī)房產(chǎn)平臺(tái)或房管局官網(wǎng)查詢房源真實(shí)性，避免輕信低價(jià)房源，可要求賣方提供房產(chǎn)證原件,并到不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。選擇正規(guī)中介
交易時(shí)應(yīng)選擇有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，避免與個(gè)人或“黑中介”交易，正規(guī)中介通常有備案信息,交易流程更透明。資金監(jiān)管保障安全
購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行或第三方資金監(jiān)管賬戶支付，避免直接轉(zhuǎn)賬給賣家，在房產(chǎn)過(guò)戶完成前，資金由監(jiān)管方保管,可有效降低被騙風(fēng)險(xiǎn)。簽訂正規(guī)合同
購(gòu)房合同應(yīng)明確約定付款方式、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款，避免口頭承諾，必要時(shí)可請(qǐng)律師審核合同,確保自身權(quán)益。警惕“高回報(bào)”承諾
若賣方或中介承諾“包租”“高額回報(bào)”等，需提高警惕,避免落入投資騙局。
蘭州賣房騙局曝光的事件提醒我們，購(gòu)房需謹(jǐn)慎，切勿貪圖便宜而忽視風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在交易過(guò)程中應(yīng)多方核實(shí)信息，選擇正規(guī)渠道，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在遭遇詐騙時(shí)及時(shí)維權(quán)，相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，打擊房產(chǎn)詐騙行為,維護(hù)市場(chǎng)秩序。
