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一則“日照購房騙局曝光”的消息在社交媒體引發(fā)熱議，多名購房者反映，在日照市購買新房或二手房時遭遇欺詐，損失慘重，這些騙局往往披著“低價促銷”“內(nèi)部房源”的外衣，利用購房者對市場信息的不了解，設(shè)下重重陷阱，以下是黑心中介和開發(fā)商的常見套路，提醒廣大購房者擦亮眼睛！
虛假低價引流，簽訂合同后加價
部分不良中介在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布遠(yuǎn)低于市場價的房源,吸引購房者咨詢，待客戶到現(xiàn)場后，又以“房源已售”為由推薦高價房，或要求額外支付“裝修費”“手續(xù)費”，有受害者稱，原本標(biāo)價80萬的房子，簽約后被追加到100萬，退訂則扣光定金。
偽造“內(nèi)部指標(biāo)房”騙定金
騙子謊稱手握“開發(fā)商內(nèi)部房”“工抵房”，聲稱只需支付少量定金即可鎖定房源，等購房者交錢后，對方要么失聯(lián)，要么以“政策變動”為由要求補差價，甚至提供虛假購房合同，日照某樓盤曝出20余人受騙，涉案金額超500萬元。
五證不全，違規(guī)售房
一些樓盤在未取得《預(yù)售許可證》情況下違規(guī)銷售，導(dǎo)致購房者無法辦理貸款或房產(chǎn)證，曾有購房者付完首付后才發(fā)現(xiàn)樓盤是違法建設(shè)，維權(quán)無門，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須公示“五證”（《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等），缺一不可。
精裝修變“驚裝修”
部分開發(fā)商以“精裝房”為賣點，實際用劣質(zhì)材料敷衍了事，交房時與樣板間差異巨大，承諾的3000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)，實際成本不足千元，且漏水、空鼓等問題頻發(fā)，購房者需在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。
聯(lián)合中介“吃差價”
部分中介與賣家串通,故意報高房價，隱瞞真實交易價格，從中賺取差價，賣家實際掛牌150萬，中介卻向買家報價180萬，甚至偽造交易流水抬高評估價。
如何防范購房陷阱？
- 核實房源真實性：通過住建局官網(wǎng)查詢預(yù)售證、備案價，實地考察工地進(jìn)度。
- 資金走監(jiān)管賬戶：首付款、定金務(wù)必存入開發(fā)商監(jiān)管賬戶，避免私下轉(zhuǎn)賬。
- 合同逐條審查：警惕模糊條款，明確交房時間、違約責(zé)任，必要時咨詢律師。
- 保留證據(jù)維權(quán)：保存廣告宣傳頁、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證，遇騙局及時報警或向消協(xié)投訴。
日照購房騙局的曝光,再次給市場敲響警鐘，購房是人生大事，切忌因“低價”“速購”沖動簽約，只有提高警惕、多方查證，才能避免落入騙局，若您或身邊人遭遇類似情況，請第一時間舉報，共同凈化房地產(chǎn)市場！
（字?jǐn)?shù)：約720字）
溫馨提示：本文已涵蓋關(guān)鍵詞“日照購房騙局曝光”，并針對社會熱點展開深度分析，適合在新聞平臺或社交媒體傳播。
