近年來，常州市鳳凰新城作為城市重點發(fā)展片區(qū)，持續(xù)受到市民和投資者的高度關(guān)注，隨著政府新一輪規(guī)劃的落地以及多個重大項目的加速推進，鳳凰新城的發(fā)展前景愈發(fā)清晰，區(qū)域價值不斷攀升，本文將帶您了解常州鳳凰新城最新消息，涵蓋規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)業(yè)布局、交通建設(shè)、商業(yè)配套等方面，全面解析這片熱土的最新動向！

最新規(guī)劃升級：打造產(chǎn)城融合示范區(qū)

鳳凰新城位于常州市天寧區(qū)，東接鄭陸，南臨京杭大運河，西至青洋路，北達(dá)老京杭運河，總規(guī)劃面積約10平方公里，根據(jù)常州市“十四五”城市規(guī)劃最新調(diào)整，鳳凰新城被定位為“數(shù)字經(jīng)濟引領(lǐng)的現(xiàn)代化城區(qū)”，重點發(fā)展人工智能、智能制造、科技金融和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。

數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園加速建設(shè)

最新消息顯示，鳳凰新城內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的數(shù)字經(jīng)濟科創(chuàng)港項目已進入招標(biāo)階段，預(yù)計2025年建成，該項目將引入華為云、阿里云等龍頭企業(yè)，打造長三角地區(qū)高水平的數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚地。

城市更新持續(xù)推進

今年年初，天寧區(qū)啟動了鳳凰新城老工業(yè)區(qū)改造計劃，涉及紡織、機械制造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，通過“退二進三”策略，區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)、科研和居住用地，優(yōu)化土地利用效率。

交通優(yōu)化：青洋路快速化改造完工，軌交5號線規(guī)劃公布

交通是區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵支撐，鳳凰新城近年來在交通基建方面投資力度加大。

青洋路快速化改造完成

2023年底，青洋路高架（滆湖路—青龍東路）正式通車，極大提升了鳳凰新城與常州主城區(qū)的通行效率，未來青洋路將繼續(xù)北延，進一步連通江陰和無錫方向。

地鐵5號線最新進展

作為常州軌交第三輪規(guī)劃的重要組成部分，地鐵5號線將在鳳凰新城設(shè)立多個站點（初步規(guī)劃包括鳳凰新城站、勞動?xùn)|路站等），5號線已進入環(huán)評階段，預(yù)計2025年啟動建設(shè)，2030年前投入運營，軌道交通的引入將進一步提升區(qū)域價值，推動沿線商業(yè)和住宅發(fā)展。

商業(yè)配套升級：大型綜合體簽約，鳳凰新城商圈崛起

商業(yè)配套是衡量一個區(qū)域成熟度的重要指標(biāo)，鳳凰新城已吸引多個知名商業(yè)項目入駐。

鳳凰·拾光里商業(yè)綜合體

2024年年初，常州天寧區(qū)與央企華潤置地簽約，計劃在鳳凰新城核心區(qū)打造“鳳凰·拾光里”大型商業(yè)綜合體，涵蓋購物中心、星級酒店、寫字樓及高端公寓，該項目預(yù)計2026年建成，將成為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)新標(biāo)桿。

鄰里中心+社區(qū)商業(yè)加速布局

為滿足居民日常需求，鳳凰新城已經(jīng)建成多個鄰里中心，如菱溪名居商業(yè)街、鳳凰世紀(jì)廣場等，未來3年，還將新增3-4個社區(qū)商業(yè)體，進一步完善15分鐘生活圈。

教育資源升級：多所名校落地，教育資源更優(yōu)質(zhì)

近年來，鳳凰新城的優(yōu)質(zhì)教育資源不斷擴充，吸引更多家庭入住。

常州市第二中學(xué)鳳凰校區(qū)

2024年秋季，常州市第二中學(xué)鳳凰分校將正式招生，覆蓋初中和高中階段教育，進一步提升區(qū)域內(nèi)教育水平。

鳳凰新城實驗小學(xué)擴建

鳳凰新城實驗小學(xué)正在進行擴建工程，新增教學(xué)樓和操場，預(yù)計2025年投入使用，屆時學(xué)位將增加800個。

生態(tài)優(yōu)化：運河南岸景觀帶提升，宜居指數(shù)攀升

鳳凰新城地處京杭大運河沿岸，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯，政府近年來大力推進沿河景觀提升工程，重點打造鳳凰濱江公園、運河南岸生態(tài)廊道等項目，進一步優(yōu)化人居環(huán)境。

樓市動態(tài)：新房供應(yīng)增加，購房政策利好

隨著多項規(guī)劃的落實，鳳凰新城的房地產(chǎn)市場也迎來新變化。

新房供應(yīng)穩(wěn)步增長

目前區(qū)域內(nèi)主力在售樓盤包括：

• 保利·天珺（均價約2.3萬/㎡）
• 華潤·未來城市（首開均價2萬/㎡）
• 中?！P凰熙岸（精裝交付，主打改善戶型）

購房政策支持

常州近期放寬購房限制，包括降低首付比例、提高公積金貸款額度等，這對于想在鳳凰新城置業(yè)的剛需和改善型購房者是一大利好。

鳳凰新城未來可期，常州東翼崛起新中心

從數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)到軌道交通規(guī)劃，從商業(yè)綜合體到教育資源擴充，鳳凰新城正迎來前所未有的發(fā)展機遇，隨著各項重點項目的落地，未來3-5年，這里將成為常州最具活力的新興城區(qū)之一。

如果您關(guān)注常州鳳凰新城最新消息，不妨持續(xù)留意政府公告和開發(fā)商動態(tài)，抓住這片熱土的投資與居住機遇！

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