棗莊市備受矚目的大型生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目“優(yōu)山美地”迎來一系列新進(jìn)展，從規(guī)劃調(diào)整到配套設(shè)施落地，再度成為市民和投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，本文將結(jié)合最新官方信息和實(shí)地探訪,為您梳理項(xiàng)目亮點(diǎn)與未來動向。

規(guī)劃升級：打造城南生態(tài)居住標(biāo)桿

據(jù)棗莊市自然資源和規(guī)劃局公示，優(yōu)山美地項(xiàng)目二期工程已通過審批，擬新增約5萬平方米的低密度住宅區(qū)，主打“花園洋房+智能家居”概念，規(guī)劃方案顯示，二期將保留原有山體植被，并融入雨水回收系統(tǒng)和太陽能照明，進(jìn)一步強(qiáng)化生態(tài)屬性，此舉呼應(yīng)了棗莊市“綠色城市”的發(fā)展戰(zhàn)略,也為區(qū)域人居品質(zhì)樹立了新標(biāo)桿。

交通配套提速：輕軌延伸線即將動工

最新消息顯示，棗莊輕軌S3線南延段已納入2024年城建計(jì)劃，計(jì)劃在優(yōu)山美地社區(qū)西側(cè)設(shè)置站點(diǎn)，預(yù)計(jì)2026年通車，該項(xiàng)目建成后，居民可直達(dá)市中區(qū)核心商圈，通勤時間縮短至20分鐘，交通便利性的提升,讓優(yōu)山美地成為剛需和改善型購房者的熱門選擇。

教育醫(yī)療資源加速落地

教育配套方面，項(xiàng)目東南側(cè)的九年一貫制公立學(xué)校已完成土地平整，預(yù)計(jì)2025年招生；與市立醫(yī)院合作設(shè)立的社區(qū)醫(yī)療中心已進(jìn)入裝修階段，主打“智慧健康管理”服務(wù)，這些配套的完善顯著提升了區(qū)域吸引力，目前周邊二手房均價較2023年同期上漲約12%。

文旅融合：山地公園明年開放

值得關(guān)注的是，優(yōu)山美地北側(cè)約200畝的山地休閑公園已啟動建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)徒步棧道、觀景平臺和親子農(nóng)場，預(yù)計(jì)2025年五一前對外開放，這一配套將填補(bǔ)棗莊城南片區(qū)大型公園的空白，進(jìn)一步推動“生態(tài)+文旅”的社區(qū)定位。

棗莊優(yōu)山美地通過持續(xù)的規(guī)劃優(yōu)化和配套升級，正逐步兌現(xiàn)“宜居宜業(yè)生態(tài)新城”的承諾，隨著交通、教育等關(guān)鍵因素的落地，該項(xiàng)目或?qū)⒊蔀闂椙f城市南擴(kuò)的重要支點(diǎn)，后續(xù)動向?qū)⒊掷m(xù)關(guān)注，敬請期待！

（字?jǐn)?shù)：560字）

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