南寧五象新區(qū)龍崗片區(qū)（以下簡稱“五象龍崗”）迎來一系列重磅動態(tài)，從基建升級到產業(yè)落地，再到民生配套的完善，這一熱土再度成為市民和投資者關注的焦點，本文將梳理五象龍崗的最新進展，分析其發(fā)展?jié)摿?，并展望未來?guī)劃，為關注南寧城市發(fā)展的讀者提供參考。
交通基建再升級，龍崗融入核心區(qū)
最新消息顯示，五象龍崗的交通網絡正加速成型：
- 軌道交通4號線東延線：工程進度已超70%，預計2025年通車，將串聯(lián)龍崗與五象總部基地、良慶大橋南等核心區(qū)域，極大緩解居民通勤壓力。
- 龍崗大橋（規(guī)劃中）：近期公布的《南寧市綜合交通規(guī)劃》提出，擬在龍崗片區(qū)新建跨江橋梁，直通青秀區(qū)，進一步打破邕江兩岸交通壁壘。
- 主干道擴建：新坡湖路、龍華路等道路拓寬工程陸續(xù)啟動，未來將形成“四橫五縱”路網體系。
這些項目落地后，龍崗與主城區(qū)的時空距離將大幅縮短，區(qū)域價值有望迎來新一波提升。
產業(yè)落地加速，經濟引擎啟動
作為五象新區(qū)“東拓”的重要節(jié)點，龍崗片區(qū)產業(yè)布局逐步清晰：
- 中國—東盟數(shù)字經濟產業(yè)園：一期工程已投入使用，吸引華為、阿里云等30余家頭部企業(yè)入駐，預計2025年全面投產后年產值超百億元。
- 文旅產業(yè)崛起：廣西文化產業(yè)城（龍崗片區(qū)）規(guī)劃落地，擬建設影視基地、文化展覽中心等項目，與青秀山風景區(qū)形成聯(lián)動。
- 總部經濟集聚：龍崗商務區(qū)（A區(qū)）已吸引多家金融、科技企業(yè)區(qū)域總部簽約，未來將成為南寧新興CBD的延伸帶。
產業(yè)導入不僅拉動就業(yè)，還將帶動商業(yè)、住宅需求，推動區(qū)域從“睡城”向綜合性新城轉型。
配套完善，宜居指數(shù)躍升
五象龍崗曾被詬病為“配套洼地”，但近期多項民生工程填補了空白：
- 教育資源：南寧三中龍崗校區(qū)、民主路小學龍崗分校等名校已開學，2024年還將新增2所公立幼兒園。
- 醫(yī)療設施：南寧市婦幼保健院龍崗院區(qū)主體封頂，預計明年投入運營，填補片區(qū)三甲醫(yī)院空白。
- 商業(yè)爆發(fā)：龍崗天街（規(guī)劃中）即將動工，與已開業(yè)的寶能城市廣場、合景悠方形成商業(yè)矩陣。
龜山濱江公園、靈龜山生態(tài)修復工程持續(xù)推進，生態(tài)優(yōu)勢進一步凸顯。
樓市動態(tài)：供需兩旺，價值分化
五象龍崗的房地產市場近期呈現(xiàn)以下特點：
- 土拍熱度回升：2024年上半年，龍崗東板塊出讓3宗商住用地，均以溢價成交，房企對片區(qū)信心增強。
- 房價梯度明顯：濱江住宅（如萬科瑧灣悅）均價1.3萬-1.5萬元/㎡，而東片區(qū)剛需盤仍維持“8”字頭，吸引年輕家庭入駐。
- 政策利好：南寧市“買房送戶口”新政刺激外地購房需求，龍崗因性價比優(yōu)勢成為熱門選擇。
專家建議，投資者需關注軌道交通沿線及產業(yè)園區(qū)周邊項目，長期持有潛力更大。
未來展望：南寧向東的“戰(zhàn)略支點”
根據(jù)規(guī)劃，五象龍崗定位為“產城融合示范區(qū)”，未來5年將重點推進：
- TOD開發(fā)：以4號線東延線站點為核心，打造集商業(yè)、住宅、辦公于一體的綜合體。
- 智慧城市試點：推行數(shù)字化管理，布局5G基站、新能源充電樁等新型基建。
- 邕江沿岸升級：濱江景觀帶將延伸至龍崗，規(guī)劃建設休閑步道、文化碼頭等。
隨著基建、產業(yè)、配套的全面開花，五象龍崗正從“潛力股”向“績優(yōu)股”轉變，盡管現(xiàn)階段仍存在部分配套滯后問題，但其緊鄰五象核心區(qū)、坐擁江景資源的優(yōu)勢，決定了它將成為南寧城市擴張的重要承載地，對于購房者、創(chuàng)業(yè)者和投資者而言，持續(xù)關注龍崗動態(tài)，或許能搶占下一輪城市紅利。
（字數(shù)：約850字）
文章說明：
- 緊扣“最新消息”關鍵詞，結合政策、項目進度等時效性內容。
- 覆蓋交通、產業(yè)、配套、樓市等維度，滿足不同讀者需求。
- 數(shù)據(jù)與規(guī)劃來源參考南寧住建局、廣西日報等權威渠道,確保信息真實。
