【分鐘寺回遷房項目最新進展摘要】，分鐘寺回遷房項目已進入工程收尾階段，主體結(jié)構(gòu)全面封頂，外墻裝飾及室內(nèi)水電安裝基本完成，綠化與公共區(qū)域施工正加速推進，據(jù)官方透露，項目預(yù)計將于2023年第四季度啟動分批交付，具體時間將根據(jù)驗收進度通過書面通知形式告知業(yè)主，近期業(yè)主主要關(guān)注點集中在三個方面：一是房屋質(zhì)量驗收標準及分戶驗收流程，相關(guān)部門承諾將嚴格參照北京市回遷房建設(shè)規(guī)范執(zhí)行；二是產(chǎn)權(quán)證辦理周期，開發(fā)商表示交房后180個工作日內(nèi)啟動手續(xù)；三是周邊配套落實情況，尤其是地鐵17號線（在建）接駁與教育資源的規(guī)劃推進，建議業(yè)主定期通過政府便民熱線或項目現(xiàn)場辦公室獲取權(quán)威信息更新，避免輕信非官方渠道傳言。（198字）
交付時間、分配方案及業(yè)主關(guān)注焦點
項目概況
分鐘寺回遷房項目作為北京豐臺區(qū)重點城市更新工程，自啟動以來便備受社會各界關(guān)注，該區(qū)域地處南三環(huán)至四環(huán)之間，區(qū)位優(yōu)勢顯著，交通便利，周邊配套設(shè)施逐步完善，按照最新規(guī)劃，回遷房項目總建筑面積超50萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施，旨在打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化社區(qū)。
最新建設(shè)進展
分鐘寺回遷房建設(shè)已進入沖刺階段：
- 工程進度：部分樓棟已完成主體結(jié)構(gòu)驗收，正在進行內(nèi)部精裝修及外立面施工；另有多棟住宅已進入竣工驗收籌備階段，相關(guān)市政配套（如水電管網(wǎng)、道路鋪設(shè)）同步推進。
- 配套建設(shè)：項目內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)文化活動站及便民商業(yè)街區(qū)，部分設(shè)施已開始內(nèi)部裝修，確保與住宅同步投入使用。
- 預(yù)計交付時間：根據(jù)施工進度推測，首批回遷房有望于2024年下半年啟動交付，后續(xù)批次將按計劃分階段完成。
分配方案及入住流程
- 選房原則：嚴格執(zhí)行“先簽約、先選房”政策，業(yè)主選房順序?qū)⒁罁?jù)原拆遷協(xié)議簽訂時間確定，相關(guān)部門計劃在交付前發(fā)布詳細選房細則，并組織現(xiàn)場看房活動。
- 戶型選擇：房源以兩居室（70-90㎡）和三居室（100-120㎡）為主，部分戶型提供精裝修選項，業(yè)主可結(jié)合需求決定是否自行升級裝修。
- 產(chǎn)權(quán)辦理：回遷房交付后，有關(guān)部門將集中辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保業(yè)主產(chǎn)權(quán)清晰、合法。
業(yè)主重點關(guān)注問題
- 房產(chǎn)證辦理：官方明確表示，回遷房交付后即啟動產(chǎn)權(quán)登記流程，業(yè)主需按要求提交材料，預(yù)計辦證周期較商品房略有縮短。
- 交通與商業(yè)配套：
- 交通優(yōu)化：除現(xiàn)有地鐵10號線（分鐘寺站）外，未來或增設(shè)公交專線，提升與周邊區(qū)域的連通性。
- 商業(yè)布局：項目內(nèi)規(guī)劃約5萬平方米商業(yè)綜合體，擬引入連鎖超市、品牌餐飲及便民服務(wù)業(yè)態(tài)，滿足日常生活需求。
- 房屋質(zhì)量保障：政府聯(lián)合第三方機構(gòu)全程監(jiān)督施工，嚴格執(zhí)行分戶驗收制度，確保回遷房符合國家建筑標準。
區(qū)域發(fā)展前景
分鐘寺片區(qū)改造不僅是民生工程，更是南城發(fā)展的重要支點，隨著回遷房入住率提升，該區(qū)域?qū)⒅鸩叫纬沙墒斓木幼∪?，帶動教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源導入，周邊土地開發(fā)（如分鐘寺地塊上市）也將進一步激活區(qū)域價值。
業(yè)主建議
- 及時關(guān)注通知：通過“豐臺區(qū)住建委”官網(wǎng)或社區(qū)公告獲取最新政策，避免錯過關(guān)鍵時間節(jié)點。
- 提前準備材料：梳理拆遷協(xié)議、身份證明等文件，確保選房及收房流程順暢。
- 實地考察：待官方開放樣板間后，建議業(yè)主現(xiàn)場查看戶型細節(jié)及施工質(zhì)量。
我們將持續(xù)跟蹤分鐘寺回遷房最新動態(tài)，為業(yè)主提供權(quán)威、及時的資訊！如有疑問，可撥打豐臺區(qū)回遷安置咨詢熱線（010-XXXXXXX）進一步核實。
