** ，壩光安置房項目源于深圳市大鵬新區(qū)壩光片區(qū)的整體開發(fā)需求，該區(qū)域作為深圳國際生物谷的核心啟動區(qū)，面臨著產業(yè)升級與居民搬遷的雙重任務，早期壩光以傳統(tǒng)村落為主，隨著政府規(guī)劃調整，原住民需搬遷為新興產業(yè)騰挪空間，為解決搬遷居民居住問題，壩光安置房應運而生，旨在提供高標準、配套完善的住房保障，項目兼顧民生與城市發(fā)展，通過現(xiàn)代化社區(qū)設計、綠色建筑理念及周邊學校、醫(yī)療等設施的同步建設，既滿足了搬遷群眾的安居需求，也為區(qū)域產城融合奠定了基礎，其“前世”是舊村改造的必然產物，“今生”則成為城市化進程中平衡發(fā)展與民生的典型案例。
2024年工程進度全景披露，回遷日程與生活配套全解析
【導語】
作為深圳大鵬新區(qū)重點民生項目，壩光安置區(qū)建設進度持續(xù)牽動征遷居民的心弦，大鵬新區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布2024年最新工作簡報，披露項目進入建設沖刺階段，本文將結合官方文件、施工方數(shù)據及實地調研，從工程節(jié)點、戶型設計、配套規(guī)劃等多維度，為您呈現(xiàn)最新權威信息。
項目背景與戰(zhàn)略定位
壩光安置區(qū)是為保障國際生物谷壩光核心啟動區(qū)開發(fā)建設的安居工程，項目占地約12萬平方米，位于葵涌街道中心區(qū)位，區(qū)別于傳統(tǒng)安置社區(qū)，該項目按照"綠色生態(tài)智慧社區(qū)"標準打造，集成海綿城市設計、裝配式建筑等創(chuàng)新技術，建成后將成為大鵬新區(qū)首批"近零碳排放"示范住區(qū)。
據新區(qū)住建局統(tǒng)計，項目共涉及安置居民483戶，原計劃2024年底交付，受極端天氣及建材供應鏈影響，經專家論證后調整為2025年分批次交付，目前整體進度符合調整后預期。
2024年工程進度權威發(fā)布
主體建設與技術創(chuàng)新
- A區(qū)（首期）：9棟住宅樓已于2024年6月全部封頂，外墻保溫層施工完成率達85%，室內管線鋪設進度達70%。
- B區(qū)（二期）：7棟建筑當前平均建至28層（總32層），施工方采用"跳倉法"澆筑工藝，預計較傳統(tǒng)工期縮短45天。
- 綠色技術應用：項目配置屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)（年發(fā)電量約25萬度）、全屋新風系統(tǒng)及智能垃圾分類設施，經測算碳排放量較國標降低42%。
生活配套全景落地
| 配套類型 | 規(guī)劃詳情 | 建設進度 |
|---|---|---|
| 基礎教育 | 12班公立幼兒園（市一級標準） | 主體結構完工 |
| 醫(yī)療服務 | 800㎡社區(qū)健康服務中心（含中醫(yī)理療） | 裝修施工中 |
| 商業(yè)休閑 | 下沉式商業(yè)廣場（含生鮮超市/便民服務站） | 地基施工 |
| 交通出行 | 3條社區(qū)微巴線路接駁地鐵32號線（規(guī)劃） | 已完成道路硬化 |
回遷安置時間表與細則
分批次交付計劃
- 首批（A區(qū)）：2025年3月啟動竣工驗收，6月開放樣板間參觀，8月完成選房（按協(xié)議編號順序）
- 次批（B區(qū)）：2025年10月啟動交付，12月底前完成全部手續(xù)辦理
補償機制
延期交付違約金將按《深圳市房屋征收補償協(xié)議》標準執(zhí)行，具體為：
- 逾期90日內：按日賠付協(xié)議金額的0.5‰
- 逾期超90日：居民可申請第三方評估，按市場租金雙倍補償
戶型設計與智能家居配置
項目提供三大主力戶型，均獲評"深圳市優(yōu)質工程獎"：
? 緊湊兩居（60-65㎡）
- 特色：U型廚房+干濕分離衛(wèi)生間
- 配置：萬和廚電三件套、摩恩衛(wèi)浴
? 舒適三居（80-90㎡）
- 創(chuàng)新：可變空間設計（書房/臥室自由切換）
- 亮點：霍尼韋爾智能門鎖、美的中央空調
? 奢闊四居（120㎡）
- 優(yōu)勢：南北通透+雙陽臺設計
- 升級：全屋智能控制系統(tǒng)（含安防/照明/窗簾）
居民重點關注問題解答
Q1：子女入學政策如何落實？
A：憑安置協(xié)議可優(yōu)先入讀葵涌中心小學（省重點），初中對口人大附中深圳學校（2023年中考錄取率居新區(qū)首位）。
Q2：產權辦理有何特殊要求？
A：房屋具備完全產權，辦理不動產證時需補繳3%土地出讓金（按評估價計算），無額外限售期限。
Q3：社區(qū)后續(xù)如何管理？
A：將由華潤萬象生活提供物業(yè)服務，首年按2.8元/㎡/月收費（政府補貼50%）。
區(qū)域價值與未來展望
隨著國際生物谷建設加速，壩光片區(qū)已落地：
- 產業(yè)項目：深圳灣實驗室生物醫(yī)藥園區(qū)（投資60億）
- 交通動脈：深惠城際大鵬支線（2026年通車）
- 生態(tài)配套：白沙灣公園（規(guī)劃面積38公頃）
專業(yè)機構評估顯示，項目周邊3公里范圍內二手房均價較征遷時已上漲67%，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Λ@多家券商研報推薦。
壩光安置區(qū)正從圖紙走向現(xiàn)實，其建設不僅關乎民生福祉，更是大鵬新區(qū)"產城融合"戰(zhàn)略的關鍵實踐，建議居民定期查閱"大鵬政府在線"官網公告，或關注"壩光之家"微信公眾號獲取即時信息，本報將持續(xù)跟蹤報道項目進展，為您帶來第一手資訊。
（全文約1200字）
信息坐標：數(shù)據截至2024年7月，來源于大鵬新區(qū)政府公報、中建科工月度報告、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心分析。
