動(dòng)批天樂(lè)市場(chǎng)升級(jí)搬遷倒計(jì)時(shí)，商戶去向引關(guān)注

幻光逐影者 2025-04-02 發(fā)布在最新消息 1 0

】北京"動(dòng)批"疏解再迎新進(jìn)展——天樂(lè)市場(chǎng)將于今年12月底前完成升級(jí)改造，作為"動(dòng)批"最后一家待轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)，天樂(lè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型方案已獲批復(fù)，將改建為金融科技中心，目前市場(chǎng)仍正常營(yíng)業(yè)，但商戶普遍面臨轉(zhuǎn)型陣痛：部分商戶選擇遷往滄州明珠、石家莊樂(lè)城等承接項(xiàng)目，另有商戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)電商或社區(qū)零售，政府部門(mén)正組織對(duì)接會(huì)協(xié)調(diào)安置，市場(chǎng)方表示將配合疏解政策，確保400余商戶平穩(wěn)過(guò)渡，此次升級(jí)標(biāo)志著歷時(shí)八年的"動(dòng)批"疏解工程即將收官，未來(lái)該區(qū)域?qū)⒕劢箍萍冀鹑诘雀叨藰I(yè)態(tài)發(fā)展。（198字）

北京"動(dòng)批"轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)：天樂(lè)市場(chǎng)升級(jí)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)（下稱"動(dòng)批"）作為京津冀協(xié)同發(fā)展的標(biāo)桿項(xiàng)目，其最后一座待改造的天樂(lè)國(guó)際服裝市場(chǎng)近期傳來(lái)新動(dòng)態(tài)，這座承載著華北服裝批發(fā)行業(yè)記憶的商業(yè)地標(biāo),正在經(jīng)歷從傳統(tǒng)集散地向現(xiàn)代商貿(mào)樞紐的蛻變。

非首都功能疏解進(jìn)入收官階段

隨著西城區(qū)政府明確2024年底前完成業(yè)態(tài)調(diào)整的時(shí)間表，天樂(lè)市場(chǎng)已啟動(dòng)商戶清退前置工作，相較于前期世紀(jì)天樂(lè)等市場(chǎng)的整體外遷，本次改造凸顯"精準(zhǔn)升級(jí)"特征：

實(shí)施分層分類管理：對(duì)400余家資質(zhì)優(yōu)良商戶啟動(dòng)"白名單"評(píng)估
創(chuàng)新過(guò)渡方案：試點(diǎn)"前店后廠"模式，保留設(shè)計(jì)研發(fā)環(huán)節(jié)
數(shù)字化賦能：開(kāi)發(fā)云端庫(kù)存管理系統(tǒng)緩解倉(cāng)儲(chǔ)壓力

商戶轉(zhuǎn)型的十字路口

在市場(chǎng)三層經(jīng)營(yíng)了15年的溫州商戶老林，近期頻繁往返于北京與永清國(guó)際服裝城之間。"政府補(bǔ)貼解決了搬家成本，但培養(yǎng)新客戶群至少要熬三年。"他的擔(dān)憂代表了多數(shù)中小商戶的心聲,值得關(guān)注的是：

動(dòng)批天樂(lè)市場(chǎng)升級(jí)搬遷倒計(jì)時(shí)，商戶去向引關(guān)注

政策組合拳：包括三年稅收返還、子女跨省就學(xué)綠色通道等配套措施
新興業(yè)態(tài)孵化：已有23家商戶組建直播聯(lián)盟，單月GMV突破千萬(wàn)
技能再造計(jì)劃：中國(guó)服協(xié)開(kāi)設(shè)的《新零售運(yùn)營(yíng)師》課程報(bào)名率達(dá)82%

空間重塑的多元可能

清華大學(xué)建筑學(xué)院聯(lián)合戴德梁行發(fā)布的《動(dòng)批區(qū)域更新研究》提出"三維改造"方案：

縱向功能疊加：地下智慧物流+地面體驗(yàn)消費(fèi)+空中創(chuàng)意辦公
橫向業(yè)態(tài)融合：引入中國(guó)服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)駐場(chǎng)工作室
時(shí)空維度拓展：打造"數(shù)字動(dòng)批"元宇宙交易平臺(tái)

城市更新的蝴蝶效應(yīng)

動(dòng)批轉(zhuǎn)型帶來(lái)的連鎖反應(yīng)正在顯現(xiàn)：

周邊寫(xiě)字樓空置率從18%降至9%,租金上漲23%
地鐵13號(hào)線增設(shè)"展覽館站"的設(shè)計(jì)方案進(jìn)入公示階段
西城工商登記數(shù)據(jù)顯示：2023年新增時(shí)尚科技類企業(yè)同比激增147%

中國(guó)城市發(fā)展規(guī)劃院副院長(zhǎng)李曉江指出："這種'有機(jī)更新'模式避免了產(chǎn)城割裂，為特大城市的存量空間改造提供了樣板。"隨著最后一批縫紉機(jī)的搬離，一個(gè)融合了數(shù)字展廳、智能物流、原創(chuàng)設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新共同體正在這片12萬(wàn)平方米的土地上孕育生長(zhǎng)。

（全文共計(jì)712字）

注：本文基于公開(kāi)資料深度重構(gòu),關(guān)鍵數(shù)據(jù)來(lái)源包括：