】隨著城市更新進(jìn)程加快，舊改工程已進(jìn)入全面提速階段，目前多個(gè)重點(diǎn)片區(qū)改造項(xiàng)目已啟動(dòng)實(shí)施，相關(guān)部門同步推進(jìn)居民安置方案落地工作，通過"原地回遷+貨幣補(bǔ)償+異地安置"相結(jié)合的方式，確保居民合法權(quán)益得到保障，政府已設(shè)立專項(xiàng)工作組協(xié)調(diào)搬遷事宜，并公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換按"征一還一"原則執(zhí)行，貨幣補(bǔ)償參照周邊商品房均價(jià)上浮15%，針對(duì)老年群體特別推出就近安置選項(xiàng)，同時(shí)為過渡期居民發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)貼，配套的就業(yè)幫扶和社會(huì)保障政策也在同步完善，力求實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與民生改善的有機(jī)統(tǒng)一，現(xiàn)階段已完成首批800余戶簽約，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2024年底前完成主體改造。
社區(qū)改造進(jìn)展與未來規(guī)劃深度解析
核心導(dǎo)讀：
位于城市核心區(qū)的平定新村改造工程近期實(shí)施多項(xiàng)實(shí)質(zhì)性舉措，作為市政府"城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃"的重點(diǎn)示范項(xiàng)目，這一承載著數(shù)萬居民生活記憶的老舊社區(qū)，正迎來系統(tǒng)性升級(jí)，本報(bào)記者通過實(shí)地走訪、部門專訪及資料核實(shí),為您全景呈現(xiàn)改造現(xiàn)狀與未來圖景。
工程進(jìn)度：一期改造取得突破性進(jìn)展
市住建局最新工作簡報(bào)顯示（2023年10月版）,平定新村一期舊改項(xiàng)目已完成三大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：
- 首批3棟D級(jí)危房（建筑面積總計(jì)1.2萬㎡）已安全拆除
- 新建住宅樓完成地基工程，主體建設(shè)預(yù)計(jì)2024年三季度封頂
- 采用"原位安置+市場化補(bǔ)償"組合方案，簽約率達(dá)83.6%
值得注意的是，項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)施"過渡期雙保障"機(jī)制：一方面按建筑面積發(fā)放每月50元/㎡的租房補(bǔ)貼，另一方面在半徑500米范圍內(nèi)設(shè)立3個(gè)臨時(shí)便民服務(wù)中心，提供政務(wù)辦理、醫(yī)療服務(wù)等12項(xiàng)功能。
配套升級(jí)：打造15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈
教育醫(yī)療資源： ■ 規(guī)劃建設(shè)36班制實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含800㎡風(fēng)雨操場），已列入2025年市教育局重點(diǎn)民生工程 ■ 三甲醫(yī)院附屬社區(qū)醫(yī)療中心將配備智能診療系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年接診量達(dá)10萬人次
商業(yè)交通優(yōu)化： ◆ 建筑面積3.5萬㎡的鄰里中心完成方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃生鮮超市、社區(qū)食堂等8大功能區(qū) ◆ 地鐵14號(hào)線支線工程通過專家論證，將實(shí)現(xiàn)與4條主干線換乘 ◆ 啟動(dòng)"暢通工程"改造5條社區(qū)道路，新增新能源充電樁48個(gè)
爭議協(xié)調(diào)：個(gè)性化解決方案獲進(jìn)展
針對(duì)7.2%未簽約住戶的差異化訴求，區(qū)政府成立專項(xiàng)工作組，已處理三類典型問題： ? 歷史遺留產(chǎn)權(quán)爭議：通過檔案核查完成9戶確權(quán) ? 特殊家庭安置：為12戶殘障家庭提供無障礙戶型適配 ? 經(jīng)營補(bǔ)償：制定個(gè)體工商戶過渡經(jīng)營補(bǔ)貼方案
智慧化轉(zhuǎn)型：構(gòu)建未來社區(qū)樣板
項(xiàng)目預(yù)留總投資15%用于智能化建設(shè)： ☆ 部署社區(qū)級(jí)IoT管理平臺(tái)，集成安防、能耗等六大系統(tǒng) ☆ 試點(diǎn)"光伏+儲(chǔ)能"分布式能源站，年減排預(yù)計(jì)達(dá)200噸 ☆ 引進(jìn)智能垃圾回收系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)可回收物溯源管理
專家視角： 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院李謹(jǐn)言教授指出："平定新村改造體現(xiàn)了有機(jī)更新理念，在保留社區(qū)肌理的同時(shí)植入現(xiàn)代功能，為同類項(xiàng)目提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)范式。"
（全文共計(jì)728字,數(shù)據(jù)截至2023年10月15日）
注：本文采寫過程中得到市住建局、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院技術(shù)支持,具體實(shí)施細(xì)節(jié)以項(xiàng)目指揮部公告為準(zhǔn)。
